A vistoria imobiliária é uma espécie de perícia de engenharia que pode ter como objetivo três modalidades básicas, a saber:
VISTORIAS DE CONSTATAÇÃO
Compreende a verificação de fatos ou situações com descrição minuciosa dos elementos que os constituem. Pode ter o propósito de caracterizar tipologia, estado de conservação, padrão construtivo, idade, anomalias, avanço físico ou contratual de uma obra, ou outras características. Não há determinação de causas, responsabilidades e soluções.
VISTORIAS DE ANÁLISE DE CAUSALIDADE OU DE APURAÇÃO DE NEXO CAUSAL
Consiste na constatação de fatos ou situações com descrição minuciosa dos elementos que os constituem, com desenvolvimento de processo investigativo tecnicamente fundamentado que permita analisar a existência, ou inexistência, de possíveis nexos causais. Pode ainda revelar responsabilidades e apontar consequências.
VISTORIAS DE ANÁLISE COMPARATIVA DE CONFORMIDADE
Consiste na constatação de fatos ou situações com descrição minuciosa dos elementos que os constituem e verificação da conformidade aos requisitos e padrões estabelecidos em projetos; memoriais descritivos; normas técnicas; legislações especificas; manuais técnicos e outros documentos desenvolvidos por fabricantes e prestadores de serviços; boletins técnicos de produtos e procedimentos; dados de fabricantes de produtos, sistemas, equipamentos e máquinas; contratos e material promocional e publicitário.
